Las hipotecas para segunda residencia cobran interés. Si es tu caso, aquí encontrarás unas pautas para ayudarte con la hipotecas.

El primer aspecto que llama la atención, según expertos del comparador de hipotecas de CrediMarket, es que las entidades no acostumbran a tener una oferta específica de este tipo de préstamo. Así, adaptan los que disponen a la finalidad de comprar una segunda vivienda y cambian el porcentaje de financiación, el plazo de amortización y los requisitos.

 

Diferencias entre hipotecas para segundas viviendas y primeras

El importe prestado es menor en una hipoteca para segunda vivienda que para la residencia habitual. Mientras en éstas últimas alcanza un 80% del valor de tasación o compraventa, en las segundas residencias llega en el mejor de los casos al 70% y en el peor hasta el 50%.

Además, el plazo de amortización es más corto y lo más habitual es que no supere los 20 años. Con todo, existen opciones que alargan hasta los 30 años y, muy excepcionalmente, los 40 años.

En cuanto a los tipos de interés, no varían de los de una hipoteca para primera residencia. Eso sí, para obtener los más bajos es posible que se tengan que asumir más vinculaciones: desde domiciliación de ingresos, hasta otros más elevados como contratar seguros o planes de pensiones.

Finalmente, en el aspecto de las comisiones, las más habituales que se pueden encontrar son las de apertura, estudio, amortización y cancelación anticipada.

Recordar que las hipotecas de segunda residencia suelen estar destinadas a un perfil de cliente muy solvente, ya que exige disponer de suficientes ahorros para hacer frente al importe que no entra dentro de la financiación. Por ello, se requieren de mayores ingresos, solvencia y una gran estabilidad laboral. Incluso hay veces que las entidades estudian si la vivienda habitual está completamente pagada. Ello da a entender que el interesado tiene una mayor holgura económica para afrontar la cuota del nuevo préstamo.

La información de este post proviene del blog de fotocasa.es del 14 de septiembre. La foto es de Freepik.

 

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