El último índice del precio de la vivienda revela que las áreas populares para los extranjeros han resurgido con más fuerza desde la crisis.

El Instituto Nacional de Estadística comunicó recientemente el índice del precio de la vivienda del segundo trimestre, probablemente el cálculo más fiable que tenemos de los precios relativos en España. Madrid y Cataluña dominaron los titulares con subidas anuales del 7,8 % y el 5,5 % respectivamente, pero esto no fue todo.

El Índice del precio de la vivienda se basa en valores relativos desde 2007, permitiéndonos rastrear los precios tanto antes como después de la crisis. Comparar los últimos precios con los máximos anteriores a la crisis revela una imagen muy diferente de la recuperación.

La costa y las islas son los claros ganadores. En este contexto, el rendimiento de Madrid comienza a parecer bastante promedio. Incluso tras buenas subidas, los precios solo se han recuperado un 67 % de su máximo en el 3.er trimestre de 2007, dejando a aquellos que compraron justo antes de la caída afrontando una pérdida del 33 % casi diez años después de la crisis. Los compradores que compraron en la costa sur o en las islas lo han tenido mejor, con Andalucía liderando la recuperación del precio de la vivienda.

No puede ser coincidencia que las regiones con mejor comportamiento obtengan también altas cifras en ventas a extranjeros. Esto proporciona evidencias de que los compradores extranjeros disminuyen la volatilidad de los mercados allí donde son más activos, y su presencia será esencial para una recuperación sostenible.

La información contenida en este post fue publicada por primera vez en el sitio web inmobiliario Kyero el 21 de septiembre.

Para obtener más información acerca de la parte sur de la Costa Blanca, una de las costas preferidas por los extranjeros, le invitamos a leer nuestro post La Vega Baja, un gran patrimonio medioambiental al alcance de todos.

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