Todo apunta a que el mercado inmobiliario ha llegado a su limite. Los precios no van a bajar más sino todo lo contrario, están experimentando un ascenso. Por ello, algunos expertos aseguran que es el mejor momento para invertir en el sector, sobre todo para quienes tienen liquidez y cuentan con fondos suficientes. Estas son algunas recomendaciones para invertir en el sector inmobiliario de forma rentable.

Estudiar bien la zona

El mercado empieza a remontar pero eso no significa que lo haga igual en todo los sitios. Por ello, lo primero que se recomienda es analizar los lugares en los que adquirir un inmueble como inversión. De ello, no solo dependerá el coste de la operación, sino las posibilidades de rentabilizarla a medio plazo.

Aunque al comparar con otras propiedades los precios pueden ser ligeramente superiores, si se destinan al alquiler, se puede conseguir mayor rendimiento económico, además de tener más posibilidades de encontrar un inquilino y no tener la casa vacía.

Además, el tipo de persona interesada también varía en función de la zona. Hay quien solo busca un lugar donde dormir después de una larga jornada de trabajo, mientras que otros buscan servicios cercanos.

Fijar un límite al presupuesto

Cuando se piensa en invertir en bienes, es importante marcar previamente una cantidad máxima que queramos gastar. Y no ir más allá de ese máximo. Cuidado con ofertas que superan mucho el presupuesto fijado inicialmente! Solo así nos cuadrarán las cuentas y podremos tener un proyecto viable.

Comprobar cuidadosamente el estado de la propiedad

La inversión en el mercado inmobiliario puede ser a largo plazo, con la intención de vender más adelante con unos beneficios, cuando los precios hayan subido más, o a corto plazo en el mercado de alquileres.

Una casa con cierta antigüedad requiere más cuidados que una vivienda de nueva construcción, a no ser que las instalaciones de luz y agua, los electrodomésticos y otros elementos hayan sido reformados o puestos nuevos recientemente. Hay que tenerlo en cuenta antes de ofrecer una vivienda para alquiler para prevenir posibles gastos extras.

Casa de segunda mano o de construcción nueva

Como hemos comentado, si se trata de una casa de segunda mano, es imprescindible tener toda la información por parte del dueño o de la entidad encargada de su venta sobre la vivienda, aparte de llevar un estudio escrupuloso de su estado. Aún así, una casa de segunda mano puede tener problemas que no se detectan a primera vista y que puede resultar caro solucionar.

Una buena alternativa es comprar una propiedad de una promoción en construcción o, si la zona ofrece todavía terrenos disponibles, hacer construir la vivienda. Para ello, es importante asegurarse de la seriedad y solvencia de la promotora y constructora.

Una parte de la información de este post proviene de un artículo publicado en Inversión & Finanzas el 26 de enero.

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