Los expertos creen que Madrid será destino alternativo a Londres para los ciudadanos extra-comunitarios que quieren comprar casas de lujo y beneficiarse de la libre circulación.

Se dice que las crisis son tiempo de oportunidad. Con la amenaza de la salida del Reino Unido de la UE, conocida como Brexit, ocurre algo parecido. Para un mercado como el de la vivienda en España, donde el 20% de las compras por parte de extranjeros las protagonizan los británicos, es crucial conocer en qué términos se producirá esa desconexión del club comunitario. Hay expertos que consideran que no todo serán inconvenientes.

En el mercado prime o de vivienda de lujo, Madrid y en menor medida Barcelona podrían convertirse en destinos alternativos a Londres para los ciudadanos extra-comunitarios de elevado poder adquisitivo que antes decidían adquirir una casa en la capital británica y beneficiarse desde allí de la libre circulación en la UE.

Según cómo salga Reino Unido de la UE, y teniendo en cuenta la buena situación de Madrid y sus precios más baratos, puede ser la opción preferida de muchos de estos clientes, explica un director de Knight Frank.

Además, la depreciación de la libra frente al euro, una tendencia que los expertos creen que continuará a corto y medio plazo, puede provocar que británicos que tenían pensado comprar vivienda en España opten por adelantar sus transacciones y evitar de ese modo una caída aún mayor de su moneda frente al euro.

En cuanto a la evolución del mercado inmobiliario de lujo, Knight Frank indicó que en el último año ha aumentado la oferta de obra nueva hasta suponer el 60% de todos los inmuebles de alto standing que se venden en estos momentos en la capital. Solo doce meses antes, las promociones de nueva construcción apenas suponían el 30% de toda la oferta prime de la ciudad. Esto se explica por la fuerte demanda por esta clase de producto.

En cuanto a precios, en el primer trimestre de este año, Knight Frank estima que las compraventas de casas de lujo, tanto nuevas como de segunda mano, aumentaron un 30% respecto a idéntico periodo del año anterior.

Otra de las claves por las que este mercado tiene tan buenas perspectivas es el regreso de la financiación bancaria. Porque aunque se trate de compradores con capacidad de compra suficiente, los tipos tan bajos animan a pedir préstamos para financiar parte de la adquisición.

La información publicada en este post proviene de un artículo del 7 de octubre en el periódico Cinco Días.

Para más información sobre la relación entre el Brexit y el mercado inmobiliario en España, invitamos nuestros lectores a leer nuestro post del 9 de agosto ¿Por qué los británicos seguirán comprando viviendas en Europa?

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